ویژه نامه ها

اشتراک الکترونیکی روزنامه

CAPTCHA ی تصویری

شماره های پیشین

نگاه + خارج نشین

تاریخ درج : پنجشنبه ۲۴ خرداد ۱۳۹۷
شماره روزنامه: 

بیکاری در آلمان چگونه است؟
بیکاران در آلمان برای برخورداری از مزایا و حقوق بیمه بیکاری، باید مدارک خود را به اداره کار ارائه کنند که برای مثال من با این رزومه و این تخصص ها، برایم کاری پیدا نمی شود. صرف نظر از اینکه حقوق بیکاری به فرد تعلق بگیرد یا نه، اداره کار افرادی را مسئول رسیدگی به تک تک آنها قرار می دهد که برای یافتن موقعیت شغلی مناسب آنها تلاش کنند. مسئول پیگیری امور شما در اداره کار، به صورت فعال برای شمـــا دنبال کار می گردد، موقعیت‌های کاری را جــســـت و جو می کنـــــد،  از ارتباطاتـــش با شرکت‌ها استفاده می کند، به شمـــا کمک می کند که رزومه خود را بهتر بنویسید و خودتان را بهتر معرفی کنید. برای مثال به شما می گوید که عکس رزومه تان خوب و حرفه ای نیست و بهتر است عکسی با فلان مشخصات بگیرید، اگر ضعفی مانند دانش ناکافی زبان آلمانی داشته باشید، در رفع آن به شما کمک می کند، زنگ می زند و وقت مصاحبه کاری برایتان می گیرد و خیلی کارهای دیگر... هرچند که در آلمان هم بیکارانی هستند که خودشان هم تمایلی به کار کردن ندارند و گرفتن حقوق بیکاری را به هر دلیلی ترجیح می دهند  اما روند کمک به بیکاران ناراضی توسط اداره کار، خیلی وقت ها نتیجه می دهد و فرد بالاخره می‌تواند کار پیدا کند.هرچند که روند های رسمی به طور معمول استخدام اقلیت ها و گروه های مذهبی را محدود نمی کنند، اما پای صحبت های بعضی از مسئولان اداره کار که می نشینی، حرف های جالبی درباره تبعیض هایی که در شرکت های آلمانی علیه عده‌ای خاص وجود دارد، می شنوی...

 

 

قوانین اجاره خانه در هلند و آلمان
در هلند و همچنین آلمــان، مســتاجر تا هر زمان که بخواهد می تواند در آن خانه با پرداخت اجاره بهـــای مشخص زندگی کنــد (10 سال، 20 سال یا حتی بیشتر)، صاحبخانه تا زمانی که مستاجر نخواهد، نمی تواند مستاجر را از خانه بیرون کند.موجر و صاحبخانه تنها در صورتی می تواند مستاجر را از خانه بیرون کند و قرارداد را فسخ کند که بتواند ثابت کند که مستاجر چند ماه اجاره خانه را پرداخت نکرده است. علاوه بر این، حالت دیگر زمانی است که صاحبخانه بتواند ثابت کند که قصد فروش خانه را دارد یا اینکه خودش می خواهد در آن خانه ساکن شود.مبلغ سالانه اجاره هر ساله با توجه به نرخی که دولت اعلام می کند می تواند افزایش پیدا کند و صاحبخانه این امکان را ندارد که مبلغ اجاره را خودسر اضافه کند. برای مثال اگر شما خانه ای را با مبلغ 300 یورو در ماه اجاره کرده باشید، صاحبخانه نمی تواند آن را برای سال آینده به طور خودسر به 350 یا 400 یورو افزایش دهد. بلکه تنها می تواند سالیانه با توجه به درصدی که دولت برای افزایش حق اجاره ها اعلام می کند به مبلغ اجاره اضافه کند. نکته جـــالـــب در ایـــن خصوص اینکــه در هلند خانه‌های بسیار بزرگ و شیک و مجللی هستند که مستاجر آن تنها ماهیانه سیصد یورو بابت اجاره آن پرداخت می کند، در حالی که اگر کسی بخواهد همان را امسال اجاره کند حداقل باید ماهیانه هزار و چهارصد یورو برای آن پرداخت کند. علت این مسئله این است که آن خانه نزدیک به 40 تا 50 سال است که در اجاره یک نفر است و صاحبخانه نیز قصد فروش آن را نداشته و مستاجر نزدیک به 50 سال است که در آن زندگی می کند و با توجه به نرخ سالیانه اعلام شده توسط دولت برای افزایش اجاره بها، مبلغ اجاره بها اضافه شده و در نهایت به مبلغ 300 یورو در ماه رسیده است.اگر صاحبخانه بتواند ثابت کند قصد فروش خانه را دارد باید اول از همه آن را به مستاجر اعلام کند و در صورت انصراف مستاجر، می تواند آن را به فرد دیگری بفروشد، در صورت اعلام آمادگی مستاجر برای خرید خانه، قیمت خانه یا به صورت رضایت دو طرف یا با نظر کارشناس رســـمـــی مشخص و تعیین می‌شود.اگه مستاجر بخواهد به هر دلیلی زودتر از موعد خانه را تخلیه کند باید ابتدای امر موجر یا همان صاحبخانه را راضی کند در غیر این صورت باید کل اجاره خانه را تا پایان قرار داد پرداخت کند. در بعضی موارد صاحبخانه ها به شرطی با این مسئله موافقت می کنند که مستاجر بتواند یک نفر را با همان مبلغ اجاره و به شرط تایید صاحبخانه جایگزین خودش کند.مستاجر اگر بخواهد در زمان اتمام قراردادش خانه را تخلیه کند باید دو تا سه ماه زودتر به صاحبخانه اطلاع دهد تا به فکر یک مستاجر جدید باشد، در غیر این صورت اگر در زمان اتمام قرارداد اجاره به صاحبخانه اعلام کند که دیگر نمی خواهد در این خانه اقامت داشته باشد باید اجاره یک یا دو یا حتی تا سه ماه را (بسته به نظر صاحبخانه) برای جریمه به صاحبخانه پرداخت کند.

url : http://www.isfahanziba.ir/node/75299

اصفهان زیبا را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید

 

 

ضمائم روز

پیوست‌ها

  

 

 

بایگانی